Tempat Termurah Dan Terbaik Untuk Membeli Properti Di Eropa

Diversifikasi portofolio Anda ke real estat bernilai euro adalah ide yang lebih baik saat ini daripada dalam lebih dari satu dekade. Dolar hampir setara dengan euro, memberikan pemegang dolar AS lebih banyak daya beli daripada yang mereka miliki di tanah euro sejak 2003.

Spanyol terus menderita dampak buruk dari gelembung perumahan yang meledak, dan semua orang menyadari krisis yang sedang berlangsung di Yunani. Sementara itu, pasar-pasar lain di wilayah ini mengalami rebound. Portugal adalah contoh utama (Lief dan saya sangat terkesan selama kunjungan kami sebelumnya sehingga kami melakukan investasi sebelum meninggalkan negara itu), dan pasar properti Irlandia melonjak.

Dalam melakukan penelitian yang terkait dengan Indeks Pensiunan Luar Negeri kami yang baru saja diterbitkan, tim editorial kami mengidentifikasi biaya per meter persegi saat ini untuk membeli di pasar-pasar utama berbasis euro.

Di mana di tanah euro, khususnya, haruskah pensiunan atau pembeli properti memfokuskan perhatiannya saat ini? Berikut adalah beberapa rekomendasi khusus editor kami ...

# 1: Abruzzo, Italia

Abruzzo di Italia adalah salah satu tempat paling terjangkau di tanah euro dan juga salah satu tempat terbaik di kawasan ini untuk berpikir tentang pensiun. Wilayah berpenduduk jarang ini di mana Italia tengah bergabung ke selatan yang lebih lesu di negara ini sama indahnya dengan Tuscany atau Umbria tetapi kurang ditemukan. Anda dapat membeli apartemen di lokasi yang baik di provinsi yang indah ini yang menawarkan pilihan gaya hidup pesisir dan gunung dengan harga hanya US $ 1.015 per meter persegi. Rumah-rumah desa yang kecil namun dapat dihuni dapat dibeli hanya dengan US $ 50.000.

# 2: Istria, Kroasia

Sudut lain yang sangat terjangkau dari Eropa Selatan adalah Semenanjung Istrian Kroasia, di mana Anda dapat membeli apartemen di Pula, misalnya, seharga US $ 1.313 per meter persegi.

Kroasia berbatasan dengan Laut Adriatik dan menawarkan dua pilihan gaya hidup pensiun yang menarik - pesisir dan, pedalaman, di Istria, wilayah padang rumput, kebun anggur, dan kebun zaitun. Istria adalah negeri dongeng benteng dan menara lonceng yang begitu menarik dan mengesankan orang Romawi sehingga mereka berinvestasi dalam beberapa bangunan terbaik mereka di sini, termasuk sebuah coliseum besar dan sebagian besar utuh di Pula di mana singa dan orang Kristen pernah dihibur. Kemudian, wilayah ini diperintah oleh Venesia, yang juga meninggalkan warisan arsitektur. Di Istria, baik alam maupun manusia telah bekerja bersama selama berabad-abad untuk menciptakan sesuatu yang sangat istimewa, hampir ajaib. Bahkan, orang Romawi kuno menyebut Istria sebagai Tierra Magica.

# 3: Valletta, Malta

Hanya sedikit lebih mahal adalah Valletta, Malta. Negara tiga pulau Malta adalah permata Dunia Pertama yang bersinar di tengah Mediterania. Anggota UE di mana bahasa Inggris hampir secara universal digunakan oleh populasi multibahasa, Malta dekat dengan paket lengkap. Perawatan kesehatan luar biasa, dan seluruh Eropa dapat dicapai dengan cepat. Orang-orang Malta hangat dan ramah dengan budaya mereka sendiri. Saat ini, Anda dapat memiliki di salah satu kota paling bersejarah di dunia, Valletta, yang dibangun pada masa pemerintahan Knights Hospitaller, atau Knights of Malta, pada abad ke-16, dengan rata-rata US $ 1.320 per meter persegi.

Perhatikan bahwa Malta memberlakukan pembatasan pada orang asing yang membeli properti di negara ini. Anda harus menghabiskan setidaknya 104.737 euro saat membeli apartemen dan setidaknya 174.514 euro saat membeli rumah.

# 4: Algarve, Portugal

Portugal Algarve telah menarik para pensiunan asing selama beberapa dekade dan menjadi rumah bagi lebih dari 100.000 pensiunan ekspatriat residen. Berkat 3,300 jam sinar matahari per tahun, hari yang lebih cerah daripada hampir di mana pun di Eropa, Algarve memiliki reputasi lama sebagai tujuan musim panas teratas di antara para pencari matahari Eropa dan retret musim dingin terbaik bagi mereka yang ingin melarikan diri dari bulan-bulan terdingin di Eropa Utara. .

Garis pantai Atlantik sepanjang 100 mil Algarve diselingi oleh formasi batuan yang bergerigi, laguna, dan pantai berpasir yang luas, banyak dianugerahi Bendera Biru yang didambakan dari Asosiasi Bendera Biru Eropa. Air di lepas pantai ini berwarna biru, dan pemandangan puncak tebingnya spektakuler. Dengan kata lain, Anda bisa mengisi hari-hari Anda di sini di pantai, berenang, berjemur, dan berperahu. Selain itu, kawasan ini menawarkan 42 lapangan golf dalam jarak kurang dari 100 mil dan umumnya diakui sebagai tujuan golf terbaik di benua Eropa.

Anda dapat membeli tempat sendiri di Algarve Portugal hari ini dengan harga rata-rata US $ 1.345 per meter persegi. Lief dan saya membeli bulan ini di kota kecil pesisir abad pertengahan Lagos, yang kami temukan paling menarik dari sudut pandang gaya hidup dan investasi.

# 5: Bukares, Rumania

Kota tua Bucharest, Rumania, adalah satu-satunya bagian dari kota ini yang lolos dari buldozer Nicolae Ceausescu. Baru-baru ini, area bersejarah ini telah mengalami beberapa restorasi. Kota Tua Bucharest hari ini menawarkan jalan-jalan, kafe trotoar, gereja, museum, dan restoran, dan kota itu secara umum berbagi sejarah perkotaan, budaya, dan kesukaan akan seni, arsitektur, dan pendidikan.

Biaya rata-rata kepemilikan di Bukares dengan kurs saat ini antara dolar dan euro adalah US $ 1.432 per meter persegi.

Perhatikan bahwa sementara Rumania dan Kroasia adalah anggota UE, masing-masing negara memiliki mata uangnya sendiri. Rumania menggunakan leu, Kroasia kuna. Namun, real estat baik di Rumania dan Kroasia dihargai dalam euro, yang berarti pemegang dolar mendapat manfaat dari dolar yang kuat saat ini.

# 6: Budva, Montenegro

Anda bisa memiliki rumah sendiri di Budva di tepi laut, Montenegro, hanya dengan US $ 1.839 per meter persegi. Budva adalah kota berusia 2.500 tahun di Adriatik, dengan pusat berdinding abad pertengahan yang terpelihara dengan baik. Pantai di sekitar Budva menawarkan pantai berpasir yang indah dan iklim Mediterania.

# 7: Athena, Yunani

Krisis ekonomi berlanjut di Yunani, dan nilai properti mencerminkan hal ini. Biaya rata-rata kepemilikan di Athena hari ini adalah US $ 2.116 per meter persegi. Tapi saya katakan kita tidak berada di dekat bagian bawah pasar ini. Haruskah Anda berpikir untuk membeli? Lebih lanjut tentang ini dalam satu menit ...

# 8: Dublin, Irlandia

Sementara itu, pemulihan ekonomi Irlandia membantu mendorong harga properti naik. Biaya rata-rata per meter persegi untuk membeli di Dublin District 2 (pilihan utama untuk investasi sewa dan gaya hidup pendatang) adalah US $ 3.975. Harga di Irlandia secara umum naik 17,57% kuartal pertama 2014 ke kuartal pertama 2015. Ini adalah kenaikan 12 bulan terbesar dalam hampir 15 tahun.

Haruskah Anda membeli sekarang di Abruzzo atau Istria, Dublin atau, seperti yang saya tanyakan di atas, Athena?

Sementara biaya pembelian turun di tanah euro untuk pemegang dolar dan tertekan di daerah tertentu, dalam beberapa kasus secara dramatis, itu tidak berarti semua pasar ini menarik bagi investor. Murah tidak sama dengan investasi yang baik. Abruzzo mungkin menjadi tempat termurah untuk membeli properti di Eropa berdasarkan meter persegi, tapi saya tidak melihat alasan untuk percaya nilai-nilai di Abruzzo akan dihargai dalam waktu dekat. Ini adalah daerah yang tertekan yang akan tetap tertekan.

Apakah ini waktu untuk mengambil properti Yunani dengan harga murah? Anda tidak perlu bekerja keras untuk menemukan penjual yang termotivasi untuk tawaran uang tunai. Jika Anda bermimpi memiliki vila bercat putih di pulau Yunani, ini saatnya untuk berbelanja. Namun, jika Anda ingin berinvestasi untuk arus balik atau arus kas, saya tidak akan menempatkan Yunani di urutan teratas dalam daftar saya. Modal Anda bisa bekerja lebih baik untuk Anda di tempat lain.

Berikut, untuk referensi, adalah biaya per meter persegi untuk memiliki real estat hari ini di 15 destinasi properti euro. Harga-harga ini didasarkan pada biaya rata-rata 50 hingga 100 meter persegi, apartemen dua kamar tidur dalam kondisi untuk dijual di setiap pasar. Perhatikan bahwa referensi biaya properti per meter persegi adalah cara terbaik untuk mencapai perbandingan apel dengan apel di berbagai pasar.